持續逃離“三四線”日本住宅空置率創新高

持續逃　　合夥人D：當然利益分配機製也是其中的一個原因。

董明珠憑什麽成功董明珠1990年加入格力的時候，線日本僅僅是一名最普通的公司員工，線日本但是，4年後卻成為公司經營部部長，10年後成為公司總裁，現在是格力電器的董事長兼總裁。而且，住宅空置率創對方給董明珠開出了8千萬天價年薪。

作家格拉德威爾在《異類》一書中指出：新高“人們眼中的天才之所以卓越非凡，並非天資超人一等，而是付出了持續不斷的努力。但是，持續逃董明珠拒絕了!這一個刻，董明珠沒有拋棄格力，她選擇為所有格力人工作，為打造一個屬於中國的民族品牌而戰。”計算一下，線日本如果每天工作八個小時，一周工作五天，那麽成為一個領域的專家至少需要五年。1992年，住宅空置率創董明珠負責的安徽片區的銷售額突破1600萬元，住宅空置率創而當時非常富裕的江蘇片區的銷售僅僅隻有300萬!公司有近30名業務員，而董明珠的這個銷售額占到了公司銷售額的1/8。洪秀全、新高李自成失敗的原因就是“為誰工作”沒有及時升級，其實，就是格局太小了。

愛迪生說：持續逃“天才就是99%的汗水加上1%的靈感，但是1%的靈感往往更重要。當時，線日本可以貸款買房，我就是利用手裏有限的一點資金，不斷折騰，不斷投資房地產，從中賺取差價，才還清了欠款很多看似有利可圖的事，住宅空置率創深思熟慮後得出的答案往往相反

由券商律師、新高公司律師和公司本身加上公司的會計師作出S-1、新高SB-1或SB-2等表格，向美國證監會(SEC)及上市所在州的證券管理部門抄送報表及相關信息，提出上市申請。而相比交易所，持續逃SEC的反饋意見才是能否順利上市的關鍵。 從紐交所的官網信息來看，線日本目前對於上市企業的財務標準並沒有變化。住宅空置率創“但很多人並沒有想好結婚之後如何麵對生活的瑣碎和柴米油鹽。

”在他看來，僅紐交所放寬“企業必須盈利兩年才能夠掛牌”這一項的要求就足以吸引很多過去隻能去納斯達克上市的新興企業。在得到SEC上市回複後，公司就可以準備路演，進行招股宣傳和定價。

盡管對於很多企業來說，眼下或許並非上市的最好時機，但硬幣的另一麵是，上市對於企業規範發展和信息披露等方麵卻有不少潛在的積極作用，尤其對於正在劇烈變化的中國新金融行業而言，上市這一目標也可以倒逼企業更規範的發展。一方麵是來自投資方、管理層、股東方等變現的壓力，尤其在完成多輪融資，發展三五年之後，上市似乎是一個必然的選擇。那陣子，納斯達克的外牆正好在整修，不誇張，看到大強子在馬路邊的工棚下接受記者群訪，我也是受到了極大的震撼。據某在美上市的公司CFO介紹，過去紐交所確實對上市公司的規模、收入、盈利等方麵的要求都比較嚴格，但近年來，這家老牌的交易所也在積極擺脫自己刻板、陳舊的形象。

美國證券監管模式是三位一體(行政手段、經濟手段、法律手段)的全方位監管。”另外，多位受訪者也曾向馨金融表示，自己所在的企業並沒有成長到上市的最佳狀態，但為何要提前博上市，這其中的原因也大同小異。“從過往的經驗來看，每個細分領域也就容納前3-4家，遊戲公司、門戶網站也都是這個水平。但很多人並沒有想好結婚之後如何麵對生活的瑣碎和柴米油鹽。

”一位參與過多家企業在美上市過程的人士回憶到。另外，還有一家正在籌備上市的P2P公司同樣也把目標鎖定在了紐交所。

隻要SEC發現誰有問題，被“盯上”的公司就得為自己做無罪辯護，這種監管創新有力地突破了以往的檢方做“有罪推斷”的監管模式，極大地降低了監管成本，使得上市企業務必戰戰兢兢，否則就會“惹禍上身”。其中有一條聽起來有些像玩笑，但卻是不少受訪對象都提到的，那就是：紐交所上市更有儀式感。

一位所在公司正在籌備上市的人士做了一個有趣的比喻，現在的互金公司上市就像女孩子對於結婚的渴望。據了解，這幾家籌備上市的公司在投行、律所、審計公司的選擇上，跟已上市的幾家公司也多有重合。document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。隻是中國市場大，或許市場機會會更多，但先上市的公司在估值上一定會占得一些優勢。”據該人士介紹，SEC尤其在意財務數據的真實性和計算的準確性，會對所在企業的業務指標、以及財務計算方式做很多的了解和調整。“所以，在整個申請上市的過程中，企業與SEC的溝通才是最為關鍵的一環。

按照在美上市的流程，這兩家公司還需要同時向美國證監會(SEC)抄送報表及相關信息，提出上市申請。馨金融從多家備戰赴美上市的互金公司了解到，根據投行提供的上市報告，盡管有很長一段時間，相較於納斯達克，紐交所對上市企業的發行標準和財務標準要求較高，但目前兩家交易所的上市政策和費率已經趨同，並沒有了明顯的差別。

除了交易所方麵的原因，就中國的互聯網金融公司(或者金融科技公司)而言，盡管它們正在努力強化自身“以科技驅動”的定位，但就外界看來，它們本質上仍從事的是金融業務，與紐交所的曆史偏好更契合。披露的標準不同，公司可能從盈利變成了不盈利。

據馨金融了解，今年的第一批上市“小分隊”：拍拍貸和趣店已經分別在農曆春節前後向紐約證券交易所遞交了上市申請。一位所在公司正在籌備上市的業內人士表示，事實上大多數中國的互金企業並不具備所謂“金融科技”的能力，隻是在金融業務上疊加了一些新的互聯網技術手段。

大家各有各的打算，有些是要找長期飯票(上市之後融資更便利)、有些是到了年紀不想被催婚(企業走了三五年之後不得不上市)，有些是為了名聲(上市之後會有更好的品牌效應)。以下是花絮在了解為何中國互金企業大都首選紐交所而非納斯達克的時，我收到的回複大同小異。我們歡迎知識的分享，但更希望自己的勞動能被尊重，在轉載時請注明來源馨金融(Xinfinance)。所以，如果去偏愛科技企業的納斯達克並無優勢，反而它們對於填補中國金融服務空白市場價值是一個很好的角度。

但馨金融從正在接觸紐交所的多家互金企業獲悉，現在交易所已經口頭放寬了上市公司的財務標準，尤其在盈利方麵。另據幾位投行人士介紹，每個細分領域的容量都是有限，尤其是機構投資者，往往會隻布局一個行業排名最靠前的幾家公司，一般有個二八原則，即前20%上市的公司會拿走80%的市場利潤。

由於上市環節主要涉及投行、SEC、交易所三方，因為已有了先行者，這條路徑一旦走通過，後麵再複製的難度也會降低不少。上述部門會在4-6個星期內給予答複，超過規定時間即認為默許答複。

他進一步舉例稱，比如，收入和支出怎麽計算。 完成上市儀式之後的劉強東在納斯達克外召開記者發布會隻想說，位於時代廣場一角的納斯達克和華爾街的紐交所畫風真的不一樣，如果有一天你的公司也有機會上市，會選擇哪一個?原創聲明：馨金融的每一篇原創稿件都經過反複的打磨，隻希望能帶給大家更有價值的閱讀。

從上世紀80年代，伴隨PC革命而起的蘋果、微軟、英特爾，甲骨文等，到90年代，伴隨互聯網絡崛起而出現的亞馬遜、eBay和雅虎等，再到後來新浪、網易、盛大、京東等一大批中國的互聯網企業都選擇了納斯達克“托付終身”。即便你有風險也沒關係，隻要你真實披露就好，對於商業模式和市場風險的判斷，更多由投行和律所負責。與外界所關注的不同，相比操作的規範度、信息披露的透明度和準確性，SEC對於中國互聯網金融公司(或金融科技公司)的商業模式和合規情況並沒有那麽看重。現在的互金公司上市就像女孩子對於結婚的渴望。

大家各有各的打算，有些是要找長期飯票(上市之後融資更便利)、有些是到了年紀不想被催婚(企業走了三五年之後不得不上市)，有些是為了名聲(上市之後會有更好的品牌效應)。定價結束後就可向機構公開招股，幾天之後股票就可以在納斯達克市場掛牌交易。

對於這一點，我作為圍觀者也多少有一些感受，先來看看宜人貸當年在紐交所上市的圖片： 宜人貸上市敲鍾瞬間(儀式感滿滿) 紐交所敲鍾小錘 上市前早餐會(真的還蠻好吃)另外，對比一下，京東上市的圖片。為何“搶跑”上市?作為近幾年中國成長最快的一個行業，新金融領域中的領軍企業，不管是業務規模、還是發展程度都到了邁入資本市場的階段。

“紐交所上市包括正式的早餐會、隆重的敲鍾儀式、還有那個經典的場景：滿場數百位交易員起身鼓掌…..相比之下，納斯達克的自助早餐和電子簽名過程實在是太簡約了。另一方麵，來自同行的競爭壓力，如果對手搶先上市了，不管是從品牌還是市場地位來說都對自己不利。

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